Blog Layout
כמה יעלה לנו לעצב את הבית מחדש?
Jan 13, 2021
לפחות פעם בשבוע שואלים אותי:
✔ כמה יעלה לי השיפוץ?
✔ כמה יעלה לי לעצב את הבית מחדש?
✔ כמה יעלו כל השינויים שאנחנו רוצים לעשות?
✔ האם התקציב שחשבנו עליו בכלל ריאלי?
ואכן אלו שאלות מאוד חשובות...
אחת הסיבות שפיתחתי את השיטה שלי P.I.T.D - Personal Interior Total Design
היא כדי לענות על הנושא לעומק ולהיפטר מהבעיה של "חוסר ודאות" פעם אחת ולתמיד!
גם את התקציב חייבים לתכנן ולדייק כמה שיותר הרבה לפני שמתחילים לבצע, ולהתאים אותו, כמובן, לכמות וסוגי השינויים שרוצים וחולמים לעשות...
אז איך עושים את זה?
- מגדירים את הצרכים והחלומות באופן ברור ומדוייק
- מתכננים את התכנון והעיצוב המדוייקים שרוצים (גם לריהוט בלבד)
- מגדירים את האיכויות והסטנדרטים שאליהם שואפים
- עורכים סקר שוק לשם הערכת העלויות וממשיכים לסקר שוק מדוייק (לפחות של התשלומים הגבוהים)
- בונים סדרי עדיפויות - מה חשוב/מה דחוף יותר או פחות
כל זאת, כדי לדעת מראש על מה הכי חשוב לכם להשקיע ואי אפשר לוותר (לפחות בשלב הראשוני), ועל מה אפשר לוותר (לפחות לשלב הראשון) או להתפשר (בסגנון/מראה/סוג החומרים/ייחוד).
חשוב לציין, שכשאני מציעה להתפשר, הכוונה היא לא להוריד באיכות העבודה / המוצר.
אז איך מתחילים בעצם לחשב את התקציב הרצוי לפני שמתחילים את התהליך?
ראשית, יש לקחת בחשבון שבדירות קבלן זה קצת שונה משיפוצים/בניה, מכיוון שבדירות קבלן עלות הקבלן תהיה כתחשיב של עבודות נוספות מעבר לסטנדרט, ולכן העלות הכללית תהיה נמוכה יותר מאשר עלויות לשיפוץ/בניה.
בשיפוצים/בניה אפשר לנסות לקבל הערכה גסה לפני שמתחילים:
1. ניתן לבדוק עם בעלי מקצוע שונים את העלויות המשוערות.
בשיפוצים, כדאי לפעמים להזמין קבלן להערכת מחיר גסה לפני שבכלל התחלתם את התכנון המדוייק, שיוכל לתת לכם איזשהו סדר גודל לעלות השיפוץ (עבודה בלבד). חשוב לקחת בחשבון שזאת תהיה הערכה גסה בלבד, אז כדאי להוסיף לסכום כ- 30% יותר ליתר ביטחון.
2. לבדוק עם חברים/בני משפחה ששיפצו/בנו כמה פחות או יותר עלה להם השיפוץ/הבניה
3. להעזר בחברת כמאות לחישוב כמויות ותקציב ראוי לשיפוץ/בנייה
4. להתייעץ עם מעצב.ת פנים לגבי עלויות שונות שאולי לא חשבתם עליהן
להלן כמה דוגמאות של מרכיבים שיכולים להשפיע על התקציב של הפרוייקט:
תכנון עלות עבודות הקבלן:
עלות עבודות הקבלן הינה בין המרכיבים היותר משפיעים על תקציב הפרוייקט.
מסיבה זו, חשוב מאוד להערך מראש עם תוכניות עבודה מדוייקות ומפורטות ל"מכרז קבלנים" כדי לקבל עלות מדוייקת של העבודה.
ללא תוכניות עבודה מדוייקות לא ניתן לקבל הצעת מחיר מדוייקת, אלא הערכה בלבד.
לצערי, נתקלתי בלא מעט פעמים במקרים שלקוחות עשו שיפוץ ללא ליווי של מעצ.ת פנים, ולכן ללא תוכניות, ומסיבה זו, תוך כדי הביצוע, היו לא מעט הפתעות ואי הבנות, שגרמו ללא מעט תוספות לשיפוץ.
מלבד זאת שתוכניות עבודה מדוייקות חשובות מאוד להנחיות לביצוע התכנון, בעזרתן קבלנים יוכלו לחשב במדוייק את העלויות שלהם, כגון: קירות להריסה/לבניה, פרטי בנייה מיוחדים, עבודות אינסטלציה, עבודות חשמל ותאורה, עבודות תקשורת, עבודות ריצוף וחיפוי, עבודות איטום, עבודות מיזוג אוויר, עבודות תקרות גבס, עבודות צבע וחיפויים דקורטיבים.
לפרטים נוספים על חבילות העיצוב אפשר להשאיר פרטים בקישור הבא:
תכנון התקציב במטבח:
במטבח ישנם כמה מרכיבים שיכולים להשפיע על עלותו:
1. החומרים:
החומר הפנימי:
היום, רוב חברות המטבחים והנגרים מייצרים את המטבח מסנדוויץ/בירץ', וזהו אכן חומר חזק ועמיד להרבה שנים.
עם זאת, על מנת להוזיל בעלות המטבח, ישנן חברות שמייצרות מסיבית/שבבית דחוסה, וזה נחשב לחומר פחות איכותי ופחות עמיד.
יחד עם זאת, ישנן חברות מטבחי יוקרה שמייבאות מטבחים מאירופה, והחומרים עשויים מסיבית דחוסה שנחשבת לעמידה יותר מאשר סיבית שמיבאים לישראל.
אני עדין בעד סנוויץ, מכיוון שזהו חומר מאוד עמיד לשנים.
החומר הפנימי:
היום, רוב חברות המטבחים והנגרים מייצרים את המטבח מסנדוויץ/בירץ', וזהו אכן חומר חזק ועמיד להרבה שנים.
עם זאת, על מנת להוזיל בעלות המטבח, ישנן חברות שמייצרות מסיבית/שבבית דחוסה, וזה נחשב לחומר פחות איכותי ופחות עמיד.
יחד עם זאת, ישנן חברות מטבחי יוקרה שמייבאות מטבחים מאירופה, והחומרים עשויים מסיבית דחוסה שנחשבת לעמידה יותר מאשר סיבית שמיבאים לישראל.
אני עדין בעד סנוויץ, מכיוון שזהו חומר מאוד עמיד לשנים.
החומר החיצוני הויזואלי:
החומרים הויזואלים הקיימים היום הינם: חיפוי פורמייקה / פורניר / נאנו / פולימר / זכוכית / נירוסטה וגמר צבע.
מטבח מפורמייקה, לדוגמה, יכול להיות זול יותר ממטבח בצבע (תלוי בנגר/חברת מטבחים). זה לא הופך את המטבח לפחות איכותי, אלא למטבח עם חומרים זולים יותר.
יחד עם זאת, זה לא תמיד יתאים למראה הרצוי של המטבח מבחינת הפרטים הקטנים (בחירת צבע לפי מניפה / ידיות אינטגרליות ללא קנט), ולכן, חשוב תמיד לבדוק את הפער בין הרצוי, והאם שווה לכם להשקיע יותר או להתפשר.
החומרים הויזואלים הקיימים היום הינם: חיפוי פורמייקה / פורניר / נאנו / פולימר / זכוכית / נירוסטה וגמר צבע.
מטבח מפורמייקה, לדוגמה, יכול להיות זול יותר ממטבח בצבע (תלוי בנגר/חברת מטבחים). זה לא הופך את המטבח לפחות איכותי, אלא למטבח עם חומרים זולים יותר.
יחד עם זאת, זה לא תמיד יתאים למראה הרצוי של המטבח מבחינת הפרטים הקטנים (בחירת צבע לפי מניפה / ידיות אינטגרליות ללא קנט), ולכן, חשוב תמיד לבדוק את הפער בין הרצוי, והאם שווה לכם להשקיע יותר או להתפשר.
2. התכנון:
ככל שהמטבח יהיה גדול יותר, כמובן שהמחיר יהיה גם יקר יותר.
מגירות דורשות פירזול יקר יותר מדלתות, ולכן, מטבח עם מגירות יהיה יקר יותר ממטבח עם דלתות (מטבחים ישנים).
מגירות דורשות פירזול יקר יותר מדלתות, ולכן, מטבח עם מגירות יהיה יקר יותר ממטבח עם דלתות (מטבחים ישנים).
ארונות גבוהים, דורשים יותר חומר ועבודת נגרות, ולכן, המטרז' מחושב אחרת מאשר מטרז' של ארונות נמוכים.
פירזול של קלפות הינו פירזול יקר יותר מפירזול של דלתות.
לסיכום, אמנם מגירות וקלפות ייקרו את המטבח, אך זה יעניק הרבה יותר פרקטיקה, נוחות ופונקציונליות במטבח, וזה למעשה מה שיעשה את ההבדל בנוחות המטבח שלכם ביום יום.
3. העיצוב:
מטבח מודרני:
רוב המטבחים המודרנים מעוצבים עם ידית אינטגרלית, שזהו פרט יקר יותר מאשר מטבח עם ידיות חיצוניות.
ידית אינטגרלית שקועה, מעניקה מראה נקי ואלגנטי, לעומת מטבח עם ידיות שלא תמיד נוח כאשר הידית בולטת מקו הארונות.
עם זאת, זה גם עניין של טעם והעדפה אישית. ישנם אנשים שדווקא יעדיפו ידיות חיצוניות, כדי "לשבור" קצת את המראה המודרני.
אפשר, למשל, להוסיף חומריות עם ידית שחורה/פליז, וזה בהחלט יכול לשדרג את מראה המטבח ולהעניק לו מראה יותר אקלקטי.
מטבח מודרני:
רוב המטבחים המודרנים מעוצבים עם ידית אינטגרלית, שזהו פרט יקר יותר מאשר מטבח עם ידיות חיצוניות.
ידית אינטגרלית שקועה, מעניקה מראה נקי ואלגנטי, לעומת מטבח עם ידיות שלא תמיד נוח כאשר הידית בולטת מקו הארונות.
עם זאת, זה גם עניין של טעם והעדפה אישית. ישנם אנשים שדווקא יעדיפו ידיות חיצוניות, כדי "לשבור" קצת את המראה המודרני.
אפשר, למשל, להוסיף חומריות עם ידית שחורה/פליז, וזה בהחלט יכול לשדרג את מראה המטבח ולהעניק לו מראה יותר אקלקטי.
מטבח כפרי:
מטבח כפרי מעוצב בד"כ עם מסגרות בעיצובים שונים, מדורגות יותר או פחות / מסגרת חלקה.
מטבח כפרי מעוצב בד"כ עם מסגרות בעיצובים שונים, מדורגות יותר או פחות / מסגרת חלקה.
בגלל עיצוב המסגרות, ניתן לייצר את המטבח בגמר צבע / חיפוי פולימר.
חיפוי פולימר, זהו חיפוי גמיש יותר מפורמייקה, ולכן גם רך ורגיש יותר לשריטות. עם זאת, הוא זול יותר מגמר צבע.
חשוב לציין כי חיפוי פולימר רגיש לחום, כך שיש סיכון שיתחמם באזור התנור ויתקלף. במקרה כזה, במידה ותרצו, תהיה האפשרות להחליף את החזית שהתקלפה.
יחד עם זאת, יש לו יתרון, שהוא פחות רגיש למכות חדות, כמו בצבע...
כאשר בוחרים לעצב את המטבח בסגנון כפרי, אני ממליצה לבדוק את העיצובים שניתן לעצב עם חיפוי פולימר / צבע ולראות למה
יותר מתחברים. אני, תמיד מעדיפה גמר צבע, מכיוון שזהו גימור יותר "פיין" שנראה טוב ואיכותי יותר מפולימר.
4. הפירזול:
היום, חברות הפירזול המומלצות יותר הינן בלום/גראס, שהינן חברות אירופאיות.
יחד עם זאת, אלו החברות היקרות ביותר בשוק (ובעיניי בצדק)
ישנה אפשרות להוזיל בפירזול עם חברות זולות יותר, אך חשוב לדעת מראש את זמן האחריות וכמה משקל כל מסילה יכולה לשאת.
היום, חברות הפירזול המומלצות יותר הינן בלום/גראס, שהינן חברות אירופאיות.
יחד עם זאת, אלו החברות היקרות ביותר בשוק (ובעיניי בצדק)
ישנה אפשרות להוזיל בפירזול עם חברות זולות יותר, אך חשוב לדעת מראש את זמן האחריות וכמה משקל כל מסילה יכולה לשאת.
בחברות בלום/גראס ישנן סדרות שונות של פירזול. יש פירזול בסיסי ויש פירזול יוקרתי יותר עם מחיצות זכוכית/אלומיניום, שגם מתאים למשקל גבוה יותר, מאשר מסילות פלסטיק.
ישנן חברות מטבחים שהסטנדרט שלהם הינו מראש פירזול יוקרתי, וזאת לפעמים אחת הסיבות למחירים גבוהים יותר.
5. המותג וההתמחות:
המחיר מאוד משתנה בין חברות המטבחים השונות גם בגלל המותג.
המחיר מאוד משתנה בין חברות המטבחים השונות גם בגלל המותג.
חברות מטבחים גדולות, שהינן ממותגות יותר, ומשקיעות בפירסום / אולמות תצוגה יוקרתיים / בשירות ועוד, יהיו כנראה יקרות יותר מאשר חברות מטבחים בוטיקיות קטנות ונגרים.
יחד עם זאת, יש לחברות הנ"ל גם מוניטין יותר גדול, מה שיכול להעניק לכם יותר ביטחון.
ישנן גם כן חברות מטבחים עם התמחות מסויימות, כגון: מטבחי יוקרה (יבוא מאירופה) / מטבחים כפריים, שבגלל התמחות זו מתמחרים את השירות והמוצר שלהן בעלות גבוהה יותר מהממוצע בשוק.
כמעצבת פנים עם נסיון של מעל 10 שנים בשוק, אני ממליצה לעשות סקר שוק לפני שמחליטים איפה רוכשים מטבח.
חשוב לשאול את השאלות הנכונות, לבדוק המלצות, לבדוק את האיכות שמקבלים, השירות, האחריות וכל מה שיכול להשפיע על המחיר ועל חווית הקניה שלכם.
מטבח, לא מחליפים כל שנה... וחשוב שחווית הקניה שלכם תהיה הכי טובה עבורכם ועם תיאום ציפיות מדויק.
כמובן, חשוב ומומלץ לתכנן את המטבח האידיאלי מראש, לפני הסקר הנ"ל, על מנת שיהיה ניתן להשוות את הצעות המחיר במדויק
ולפי התכנון והעיצוב שרוצים.
לפרטים נוספים על חבילות העיצוב אפשר להשאיר פרטים בקישור הבא:
תכנון התקציב עבור רהיטים ומפרטי נגרות:
באופן כללי, ככול שתהיו צמודים יותר למידות סטנדרטיות ולעיצוב סטנדרטי של רהיטים, הפריט יהיה זול יותר באופן יחסי.
לכן, כשאתם מחפשים רהיטים/ארונות, רצוי לבדוק השוואה בין מידה סטנדרטית שהחנות מציגה, לעומת רהיטים המותאמים לפי מידה ועיצוב אישי וייחודי.
חשוב לזכור שרהיט במידות סטנדרטיות לא הופך את הרהיט לפחות איכותי, אך לא לא בהכרח יענה על כל הצרכים והחלומות שלכם.
חשוב לזכור שרהיט במידות סטנדרטיות לא הופך את הרהיט לפחות איכותי, אך לא לא בהכרח יענה על כל הצרכים והחלומות שלכם.
יחד עם זאת, לפעמים שווה דווקא כן להשקיע בפריט ייחודי ומותאם אישית כדי לקבל את הרהיט שיתאים לצרכים שלכם ולקונספט הרצוי באופן מושלם, במיוחד בחלל הציבורי.
כשאני מתכננת ללקוחותי ריהוט לא סטנדרטי, שדורש נגרות בהתאמה אישית, ולאחר שהתוכניות והשירטוטים מוכנים, יש לי אפשרות גם במקרה הזה לעשות "מכרז נגרים" מדוייק, כך שההשוואה אכן תהיה על אותו המוצר בדיוק.
יש כמובן לקחת בחשבון שכל נגר/חברה מתמחרים אחרת את עבודתם, והפערים אכן יכולים להיות לפעמים משמעותיים.
מה שיכול להשפיע על המחירים הם: השירות, במידה והצביעה חיצונית/במפעל עצמו, איכות הנגרות, השם המוכר של אותו נגר/חברה, שיטת העבודה ועוד.
עם זאת, חשוב לא להסתכל על המחיר בלבד, אלא על טיב ואיכות העבודה, השירות והזמינות - בהמשך להמלצות שקיבלתם.
מפרטי הנגרות הינם מרכיב משמעותי בפרוייקט, הן מבחינה כספית והן מבחינת ההשפעה על המראה הסופי של החלל, ואלו פריטים שסביר להניח ישארו אצלכם שנים רבות,
לכן, חשוב מאוד לא להתפשר על נגר/חברה שעלולים לא לבצע את העבודה באופן מושלם.
התמחור עבור מפרטי הנגרות אצל נגרים יכול להשתנות בהתאם לעיצוב ולפירזול שמבקשים, כגון:
גוף הרהיט עשוי מסנדביץ'/בירץ'/MDF/מלמין, גמר צבע/פורמייקה/פורניר/עץ מלא, סוג הפירזול והחברה, פרטי עיצוב שונים כגון:
תאים פתוחים/חריטות/שלבים/שילוב של מתכת שחורה או פליז ועוד.
מהניסיון שלי, התמחור הממוצע של מפרטי נגרות נע בין 1500-3000 ש"ח למ"ר, אך כמובן שהכל תלוי בכל מה שציינתי לפני.
יש כמובן לזכור שהצעות המחיר שהנגרים מתמחרים הינן עם מחירים לפני מע"מ.
לפרטים נוספים על חבילות העיצוב אפשר להשאיר פרטים בקישור הבא:
תכנון סוג הריצוף והשפעתו על התקציב:
ריצוף פרקט / גרניט פורצלן:
ריצוף פרקט לימינציה אכן יוזיל משמעותית את עלות החומר והעבודה של הריצוף.
עם זאת, חשוב לבחור בפרקט לימינציה איכותי, ולחלל הציבורי אני אפילו ממליצה לבחור פרקט לימינציה עם פלחים ארוכים של כ- 2 מטר אורך ולא 1.20 מ.אורך.
כמובן שבמידה ואתם ממש לא אוהבים את המראה של פרקט בכל הבית או במידה וחשוב לכם מאוד לשטוף את הריצפה עם הרבה מים... אז פרקט זה לא בשבילכם.ריצוף גרניט פורצלן הינו הריצוף השכיח ביותר היום ומגיע היום בגדלים ועיצובים שונים.
חשוב מאוד להתאים את סגנון הריצוף לקונספט ולחלום העיצובי שלכם.
ישנם היום אפילו אריחים בגדלים של 100/300 ס"מ שמעניקים מראה נקי ויוקרתי יותר מאשר אריחים קטנים יותר.
יחד עם זאת, יש לקחת בחשבון שהאריחים האלו יקרים יותר לרכישה ודורשים ביצוע מושלם ומומחיות מאשר אריחים קטנים יותר כגון: 60/60 - 80/80 - 90/90 - 100/100, ומהסיבה הזו יגדילו את התקציב של עיצוב החלל.
לסיכום, חשוב מאוד לזכור שכשמשפצים או מעצבים את הבית, זו השקעה לטווח ארוך, ולכן, כדאי מאוד כן להשקיע בכל מה שיכול לדרוש שיפוץ נוסף (כגון: ריצוף/שיפוץ חדרי רחצה) ולא להתפשר על האיכות או החלום, וכמה באמת הייתם מוכנים להשקיע כדי להגשים אותו...?
תמיד תשאלו את עצמכם: "האם אני יכול/ה לחיות עם זה או לא?"
כי בסופו של דבר... מה שהכי חשוב זה שהתוצאה תרגש אתכם כשתקומו בבוקר.
בד"כ אני עושה את כל התכנון של התקציב כחלק מתכנון פרוייקט בתכניות הליווי האישיות של הסטודיו.
זה תהליך שמתחדד ונהיה מדוייק עד שמתחילים לבצע...
לפרטים נוספים על חבילות העיצוב אפשר להשאיר פרטים בקישור הבא:
לסיכום, חשוב מאוד לזכור שכשמשפצים או מעצבים את הבית, זו השקעה לטווח ארוך, ולכן, כדאי מאוד כן להשקיע בכל מה שיכול לדרוש שיפוץ נוסף (כגון: ריצוף/שיפוץ חדרי רחצה) ולא להתפשר על האיכות או החלום, וכמה באמת הייתם מוכנים להשקיע כדי להגשים אותו...?
תמיד תשאלו את עצמכם: "האם אני יכול/ה לחיות עם זה או לא?"
כי בסופו של דבר... מה שהכי חשוב זה שהתוצאה תרגש אתכם כשתקומו בבוקר.
בד"כ אני עושה את כל התכנון של התקציב כחלק מתכנון פרוייקט בתכניות הליווי האישיות של הסטודיו.
זה אמנם תהליך שמתחדד ונהיה מדוייק עד שמתחילים לבצע, אך כדי להימנע מחריגות גדולות, חשוב מאוד לנסות לחשב את התקציב לפני הבעצוע, ולוודא שאכן חושב ותוכנן בהתאם למחירי השוק והתכנון.
יחד עם זאת, כחשוב לזכור שתכנון התקציב שאני עוזרת בו הינה הערכה גסה בלבד.
בשיפוצים גדולים או בנייה מאפס, אני ממליצה להעזר בחברת כמאות שהמומחיות שלהם היא חישוב תקציבים של שיפוצים ובניה,
וזאת כדי להערך באופן הכי מדוייק שאפשר מראש, טרם ביצוע ובזמן התכנון.
לפרטים נוספים על חבילות העיצוב אפשר להשאיר פרטים בקישור הבא:
דוגמה נוספת, במטבח, האם במטבח שלכם היום חסרים לכם מקומות אחסון? האם המקומות היום לא מספיק נוחים/נגישים? במידה ולא, רצוי לתכנן מטבח גדול יותר, עם מגירות רחבות (יותר נוח מדלתות), מקום למזווה וכל מה שצריך לאחסן במטבח.
אם אתם שוקלים להחליף את המטבח שלכם, או לרכוש מטבח חדש, חשוב מאוד להשקיע מראש מחשבה, וכמה שיותר - בתכנון! אחת הטעויות הנפוצות היא שמשאירים לנגרים / למעצבים בחברת המטבחים לתכנן את המטבח – מבלי שלכם היו רעיונות ובדיקת צרכים מדויקת. לכן, בבקשה אל תתנו לנגר או לחברת המטבחים לתכנן לכם את המטבח לפני שצפיתם בסרטון! כמובן שישנם דיוקים וכללים נוספים, שמשתנים בהתאם לצרכים השונים של בני המשפחה והחלל הנתון... אבל הכללים הללו הם בהחלט נקודת התחלה מצוינת עבורכם, שיפילו לכם כמה אסימונים. אלו 5 X כללים בסיסיים וחשובים לכל מטבח שפשוט יעשו לכם קצת סדר החלטתי לשתף זאת מכיוון שיצא לי הרבה פעמים לגלות טעויות קריטיות בתכנון המטבח, בקבוצות שונות לעיצוב הבית, וגם מלקוחות שלי שפנו אליי לאחר שכבר רכשו מטבח חדש. עם עוד קצת חשיבה לעומק, היה ניתן לקבל תוצאה אחרת לחלוטין ומטבחים הרבה יותר נוחים ופרקטים. לא חבל...?